1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市須磨区
16.5万円/㎡
前年比+53.6%
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コープ野村潮見台ハイツ
兵庫県神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩5分
1986年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
2,266万円
28.2万円/㎡
1,035
1,855
2,676
3,496
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,855万円〜2,676万円
23.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月3日
コープ野村潮見台ハイツ
1,980万円（24.7万円/㎡）/ 1階 / 80.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,980万円 | 24.7万円 | 1階 | 80.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 1,780万円 | 22.2万円 | 3階 | 80.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 20.4万円 | 2階 | 62.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/22 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/02 | 中落合第2住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,990万円 | 20.7万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/10 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,390万円 | 29.4万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/18 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 2,290万円 | 24.5万円 | 93.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/10 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/10/13 | グランフォルム須磨浦 神戸市須磨区一ノ谷町四丁目 | 須磨浦公園駅3分 | 2,080万円 | 21.8万円 | 95.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市須磨区では53.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して49.7%割高です。
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横尾5団地45号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 10分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
横尾5団地42号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町一丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 14分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造